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Documento de Pliegos

Número de Expediente 2023005CD
Publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 14-08-2023 a las 12:25 horas.

Concesión demanial para la construcción y arrendamiento de viviendas de protección pública de precio limitado, en la parcela 6.7.a del sector VIII-4b “El Cantizal” (Calle Camino Perales)

Contrato Sujeto a regulación armonizada
No

  • Directiva de aplicación
    N/A
  • Valor estimado del contrato
    2.520.000 EUR.
  • Importe
    3.049.200 EUR.
  • Importe (sin impuestos)
    2.520.000 EUR.
  • Plazo de Ejecución
    • 75 Año(s)
  • Tipo de Contrato
    Patrimonial
  • Subtipo
    Concesión demanial
  • Contrato Mixto
    No
  • Lugar de ejecución
    ES30 Comunidad de Madrid - Las Rozas de Madrid

    Proceso de Licitación

    • Procedimiento
      Abierto
    • Tramitación
      Ordinaria
    • Presentación de la oferta
      Electrónica
    • Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP)
      : No
    • Sistema de Contratación
      No aplica

    Entidad Adjudicadora

    Dirección Postal
    • Plaza Mayor, 1
    • (28231)
      Las Rozas
      España
    • ES300
    Contacto
    • Teléfono
      917579999
    • Fax
      916370304
    • Correo Electrónico
      fjimenez@lasrozas.es

    Proveedor de Pliegos

    Plazo de Obtención de Pliegos

    • Hasta el 31/10/2023 a las 23:59
    Dirección Postal
    • Plaza Mayor, 1
    • (28231)
      Las Rozas
      España

    Proveedor de Información adicional

    Dirección Postal
    • Plaza Mayor, 1
    • (28231)
      Las Rozas
      España
    Contacto
    • Correo Electrónico
      contratacion@lasrozas.es

    Recepción de Ofertas

    Dirección Postal
    • Plaza Mayor, 1
    • (28231)
      Las Rozas
      España

    Plazo de Presentación de Oferta

    • Hasta el 31/10/2023 a las 23:59

    Subasta electrónica

    • Se adjudicará mediante subasta electrónica
      : No

    Objeto del Contrato
    : Concesión demanial para la construcción y arrendamiento de viviendas de protección pública de precio limitado, en la parcela 6.7.a del sector VIII-4b “El Cantizal” (Calle Camino Perales)

  • Descripción del procedimiento
    • Construcción de uno o varios edificios destinados a viviendas de protección pública de precio limitado (en adelante, VPPL), trasteros y plazas de aparcamiento bajo rasante, vinculadas y no vinculadas a las viviendas, ajardinamiento, zonas comunes para el esparcimiento, tales como gimnasio, piscina y urbanización interior y exterior, en su caso, de la parcela objeto de concesión, así como su posterior arrendamiento a terceros por el concesionario, así como la explotación, mantenimiento y conservación de dichos edificios por parte del concesionario.
  • Valor estimado del contrato
    2.520.000 EUR.
  • Presupuesto base de licitación
    • Importe
      3.049.200 EUR.
    • Importe (sin impuestos)
      2.520.000 EUR.
    • Plazo de Ejecución
      • 75 Año(s)
    • Lugar de ejecución
      • - Las Rozas de Madrid
      • Subentidad Nacional
        Comunidad de Madrid
      • Código de Subentidad Territorial
        ES30
        • Dirección Postal
        • España

      Opciones y prórrogas

      • Plazo
        • Descripción:
          Una vez transcurrido el plazo de duración por el que fue otorgado, no podrá ser prorrogada.
      • Número máximo de prórrogas:
        0

      Condiciones de ejecución del contrato

      • Se utilizará pedido electrónico : No
      • Se aceptará factura electrónica : Sí

    Condiciones de Licitación

    Garantía Requerida Provisional

    • Importe
      50.000 EUR.

    Garantía Requerida Definitiva

    • Porcentaje
      8 %

    Garantía Requerida Complementaria

    • Porcentaje
      10 %

    Requisitos de participación de los licitadores

      Criterio de Solvencia Técnica-Profesional
      • Trabajos realizados
        - Haber ejecutado, en el conjunto de los tres últimos años, obras de construcción de viviendas por importe igual o superior al presupuesto de ejecución material de las obras correspondientes a la presente licitación, así como haber explotado en régimen de arrendamiento, en los últimos tres años, un número de viviendas igual o superior al 50% del número propuesto por el licitador para la presente licitación. Deberán cumplirse ambos requisitos referentes al importe de obra de construcción ejecutada y al número de viviendas arrendadas en el periodo de tiempo indicado.
      Criterio de Solvencia Económica-Financiera
      • Fondos propios
        - Requiriendo la concesión demanial inversiones relevantes que deban ser financiadas por el concesionario, deberá acreditar disponer de recursos propios por importe igual o superior al 30% de la suma del presupuesto de ejecución material de las obras y el canon ofertado.
      • Patrimonio neto
        - Se debe acreditar que la relación entre el activo y el pasivo corrientes es superior a la unidad o, si fuera inferior, que su importe se pueda compensar con el valor del patrimonio neto, que ha de superar, en todo caso, el importe mínimo establecido en la legislación mercantil para no incurrir en causa de disolución

    Preparación de oferta

    • Sobre
      SOBRE 1. Documentación Administrativa
    • Tipo de Oferta
      Documentación administrativa

    Preparación de oferta

    • Sobre
      Sobre 3. Oferta Técnica
    • Tipo de Oferta
      Oferta técnica o evaluable mediante juicio de valor

    Preparación de oferta

    • Sobre
      SOBRE 2. Oferta económica o evaluable mediante fórmulas
    • Tipo de Oferta
      Oferta económica o evaluable mediante fórmulas

    Condiciones de adjudicación

      Criterios de Adjudicación
        Criterios evaluables mediante aplicación de fórmulas
      • 1.- Canon Ofertado
        • Subtipo Criterio : Precio
        • Ponderación : 52.5
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 52.5
      • 2.- Disminución Plazo de Pago
        • Subtipo Criterio : Otros
        • Ponderación : 10
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 10
      • 3.- Plazo Ejecución Obras
        • Subtipo Criterio : Otros
        • Ponderación : 2.5
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 2.5
      • 4.- Empadronamiento Arrendatarios
        • Subtipo Criterio : Otros
        • Ponderación : 2.5
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 2.5
      • 5.- Edad Arrendatarios
        • Subtipo Criterio : Otros
        • Ponderación : 2.5
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 2.5
      • 6.- Plazas Aparcamiento
        • Subtipo Criterio : Otros
        • Ponderación : 2.5
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 2.5
        Criterios evaluables mediante un juicio de valor
      • JV.1.- Programa Funcional
        • Subtipo Criterio : Otros
        • Ponderación : 8
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 8
      • JV.2.- Espacios Comunes
        • Subtipo Criterio : Otros
        • Ponderación : 5
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 5
      • JV.3.- Memoria Calidades
        • Subtipo Criterio : Otros
        • Ponderación : 8
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 8
      • JV.4.- Eficiencia Energética
        • Subtipo Criterio : Medioambiental
        • Ponderación : 6.5
        • Cantidad Mínima : 0
        • Cantidad Máxima : 6.5

    Presentación de recursos

      Presentación de recursos
      Dirección Postal
      • Plaza Mayor, 1
      • (28231)
        Las Rozas de Madrid
        España

    • Se aceptará factura electrónica
  • Programas de Financiación
    No hay financiación con fondos de la UE

    • Proceso de Licitación

      Subasta electrónica

      • Se adjudicará mediante subasta electrónica
        : No

    ID 0000011468949 | UUID 2023-055250 | SELLO DE TIEMPO FechaMon, 14 Aug 2023 12:25:26:573 CEST N.Serie 158522531013714165064997537019436261873 Autoridad 4: C=ES,L=MADRID,O=FNMT-RCM,OU=CERES,2.5.4.97=VATES-Q2826004J,CN=AUTORIDAD DE SELLADO DE TIEMPO FNMT-RCM - TSU 2020