Documento de Pliegos

o Clasificación del suelo: Urbano. o Categoría: Consolidado. o Calificación: Uso global industrial/terciario. Según innovación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, publicada oficialmente en BOJA núm.94 de 17/05/2010. No obstante, los planos y la documentación gráfica de las Normas Subsidiarias de Mancha Real, sigue sin reflejar la clasificación de dicho suelo como consolidado, al no estar debidamente actualizado el instrumento de planeamiento general. o Observaciones: Solar. Unidad apta para edificar. No está coordinada con el Catastro. No existe afección a VPO. o Parámetros urbanísticos: Quedan definidos por la innovación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, publicada oficialmente en BOJA núm.94 de 17/05/2010. o Uso pormenorizado: Comercial. o Tipología edificatoria: Edificación adosada. o Parcela mínima: 300 m². o Altura de la edificación: Se establece una altura máxima de 10 mts. o Condiciones de ocupación: ocupación máxima 90% sobre superficie de parcela. o Condiciones de edificabilidad: 1’20 m²/m² suelo. o Otras condiciones: Véase Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Innovación (SUO.T.1.) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, publicada oficialmente en BOJA núm.94 de 17/05/2010.

o Clasificación del suelo: Urbano. o Categoría: Consolidado. o Calificación: Uso global residencial. Según Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre. o Observaciones: Solar. Unidad apta para edificar. No está coordinada con el Catastro. No existe afección a VPO. El Planeamiento General (1997) alteró la calificación urbanística de la parcela (antes destinada a equipamiento social). o Parámetros urbanísticos: Quedan definidos por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre. o Parcela mínima: No se limita la parcela mínima existente, definiéndose como tal, aquellas que han sido edificadas anteriormente. o Tipología edificatoria y condiciones de volumen: La edificación será cerrada, con o sin patio interior. La superficie ocupada por la edificación en esta zona podrá ser de 100% en planta baja y piso del resto de las plantas. El fondo máximo edificable será de 22 metros. La altura máxima se fija en tres plantas, con una altura máxima de 11,00 m. o Condiciones de uso: Se permite el uso residencial en vivienda unifamiliar o plurifamiliar, comercial, hotelero, bancos y edificios administrativos públicos y religiosos, así como el uso para espectáculos y reunión. Se prohíbe el uso industrial excepto de tolerancia, establecida en la norma 57. Queda autorizado el uso de garajes particulares o colectivos con las siguientes limitaciones: para un coche de turismo por cada 25 m/2 de edificación sólo en callas de más de 4 m. de ancho. o Otras condiciones: Véase Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre

o Clasificación del suelo: Urbano. o Categoría: Consolidado. o Calificación: Uso global residencial. Según Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Observaciones: Solar. Unidad apta para edificar. No está coordinada con el Catastro. No existe afección a VPO. o Parámetros urbanísticos: Quedan definidos por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Usos pormenorizados: Dominante: Residencial. Compatibles: Serán usos complementarios, y podrán localizarse en los bajos de las viviendas, el comercial, oficinas, servicios públicos y ocio, industrias artesanales y pequeños talleres compatibles con la vivienda, y garajes aparcamiento. o Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar que tenga acceso independiente y exclusivo desde viario público, correspondiendo a cada vivienda una parcela catastral. o Parcela mínima: 150 m². o Retranqueos: Se establecen unos retranqueos de 2 m. en al menos el 50% de la fachada. o Altura de la edificación: Se establece una altura máxima de 2 plantas y de 7,50 metros, por encima de esta altura máxima permitida se podrá construir una Buhardilla o castillete, cuya superficie no podrá exceder del 50% de la planta baja. o Condiciones de ocupación: Vivienda. Se establece una ocupación máxima del 75% de la parcela neta. o Condiciones de edificabilidad: Vivienda aislada. Se establece una edificabilidad de 0,6 m²/m². Adosada: Se establece una edificabilidad de 1,5 m²/m². o Otras condiciones: Véase Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5.

o Clasificación del suelo: Urbano. o Categoría: Consolidado. o Calificación: Uso global residencial. Según Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Observaciones: Solar. Unidad apta para edificar. No está coordinada con el Catastro. No existe afección a VPO. o Parámetros urbanísticos: Quedan definidos por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Usos pormenorizados: Dominante: Residencial. Compatibles: Serán usos complementarios, y podrán localizarse en los bajos de las viviendas, el comercial, oficinas, servicios públicos y ocio, industrias artesanales y pequeños talleres compatibles con la vivienda, y garajes aparcamiento. o Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar que tenga acceso independiente y exclusivo desde viario público, correspondiendo a cada vivienda una parcela catastral. o Parcela mínima: Vivienda aislada 150 m². o Retranqueos: Se establecen unos retranqueos de 2m. en al menos el 50% de la fachada. o Altura de la edificación: Se establece una altura máxima de 2 plantas y de 7,50 metros, por encima de esta altura máxima permitida se podrá construir una Buhardilla o castillete, cuya superficie no podrá exceder del 50% de la planta baja. o Condiciones de ocupación: Vivienda. Se establece una ocupación máxima del 75% de la parcela neta. o Condiciones de edificabilidad: Vivienda aislada. Se establece una edificabilidad de 0,6 m²/m². Adosada/pareada: Se establece una edificabilidad de 1,5 m²/m². o Otras condiciones: Véase Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5.

o Clasificación del suelo: Urbano. o Categoría: Consolidado. o Calificación: Uso global residencial. Según Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Observaciones: Solar. Unidad apta para edificar. No está coordinada con el Catastro. No existe afección a VPO. o Parámetros urbanísticos: Quedan definidos por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Usos pormenorizados: Dominante: Residencial. Compatibles: Serán usos complementarios, y podrán localizarse en los bajos de las viviendas, el comercial, oficinas, servicios públicos y ocio, industrias artesanales y pequeños talleres compatibles con la vivienda, y garajes aparcamiento. o Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar que tenga acceso independiente y exclusivo desde viario público, correspondiendo a cada vivienda una parcela catastral. o Parcela mínima: Vivienda aislada 150 m². o Retranqueos: Se establecen unos retranqueos de 2 m. en al menos el 50% de la fachada. o Altura de la edificación: Se establece una altura máxima de 2 plantas y de 7,50 metros, por encima de esta altura máxima permitida se podrá construir una Buhardilla o castillete, cuya superficie no podrá exceder del 50% de la planta baja. o Condiciones de ocupación: Vivienda. Se establece una ocupación máxima del 75% de la parcela neta. o Condiciones de edificabilidad: Vivienda aislada. Se establece una edificabilidad de 0,6 m²/m². Adosada/pareada: Se establece una edificabilidad de 1,5 m²/m². o Otras condiciones: Véase Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5.

o Clasificación del suelo: Urbano. o Categoría: Consolidado. o Calificación: Uso global residencial. Según Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Observaciones: Solar. Unidad apta para edificar. No está coordinada con el Catastro. No existe afección a VPO. o Parámetros urbanísticos: Quedan definidos por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Usos pormenorizados: Dominante: Residencial. Compatibles: Serán usos complementarios, y podrán localizarse en los bajos de las viviendas, el comercial, oficinas, servicios públicos y ocio, industrias artesanales y pequeños talleres compatibles con la vivienda, y garajes aparcamiento. o Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar que tenga acceso independiente y exclusivo desde viario público, correspondiendo a cada vivienda una parcela catastral. o Parcela mínima: Vivienda aislada 150 m². o Retranqueos: Se establecen unos retranqueos de 2m. en al menos el 50% de la fachada. o Altura de la edificación: Se establece una altura máxima de 2 plantas y de 7,50 metros, por encima de esta altura máxima permitida se podrá construir una Buhardilla o castillete, cuya superficie no podrá exceder del 50% de la planta baja. o Condiciones de ocupación: Vivienda. Se establece una ocupación máxima del 75% de la parcela neta. o Condiciones de edificabilidad: Vivienda aislada. Se establece una edificabilidad de 0,6 m²/m². Adosada/pareada: Se establece una edificabilidad de 1,5 m²/m². o Otras condiciones: Véase Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5.

o Clasificación del suelo: Urbano. o Categoría: Consolidado. o Calificación: Uso global residencial. Según Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Observaciones: Solar. Unidad apta para edificar. No está coordinada con el Catastro. No existe afección a VPO. o Parámetros urbanísticos: Quedan definidos por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Usos pormenorizados: Dominante: Residencial. Compatibles: Serán usos complementarios, y podrán localizarse en los bajos de las viviendas, el comercial, oficinas, servicios públicos y ocio, industrias artesanales y pequeños talleres compatibles con la vivienda, y garajes aparcamiento. o Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar que tenga acceso independiente y exclusivo desde viario público, correspondiendo a cada vivienda una parcela catastral. o Parcela mínima: Vivienda aislada 150 m². Retranqueos: Se establecen unos retranqueos de 2m. en al menos el 50% de la fachada. o Altura de la edificación: Se establece una altura máxima de 2 plantas y de 7,50 metros, por encima de esta altura máxima permitida se podrá construir una Buhardilla o castillete, cuya superficie no podrá exceder del 50% de la planta baja. o Condiciones de ocupación: Vivienda. Se establece una ocupación máxima del 75% de la parcela neta. o Condiciones de edificabilidad: Vivienda aislada. Se establece una edificabilidad de 0,6 m²/m². Adosada/pareada: Se establece una edificabilidad de 1,5 m²/m². o Otras condiciones: Véase Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5.

o Clasificación del suelo: Urbano. o Categoría: Consolidado. Calificación: Uso global residencial. Según Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Observaciones: Solar. Unidad apta para edificar. No está coordinada con el Catastro. No existe afección a VPO. o Parámetros urbanísticos: Quedan definidos por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5. o Usos pormenorizados: Dominante: Residencial. Compatibles: Serán usos complementarios, y podrán localizarse en los bajos de las viviendas, el comercial, oficinas, servicios públicos y ocio, industrias artesanales y pequeños talleres compatibles con la vivienda, y garajes aparcamiento. o Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar que tenga acceso independiente y exclusivo desde viario público, correspondiendo a cada vivienda una parcela catastral. o Parcela mínima: Vivienda aislada 150 m². o Retranqueos: Se establecen unos retranqueos de 2 m. en al menos el 50% de la fachada. o Altura de la edificación: Se establece una altura máxima de 2 plantas y de 7,50 metros, por encima de esta altura máxima permitida se podrá construir una Buhardilla o castillete, cuya superficie no podrá exceder del 50% de la planta baja. o Condiciones de ocupación: Vivienda. Se establece una ocupación máxima del 75% de la parcela neta. o Condiciones de edificabilidad: Vivienda aislada. Se establece una edificabilidad de 0,6 m²/m². Adosada/pareada: Se establece una edificabilidad de 1,5 m²/m². o Otras condiciones: Véase Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Mancha Real, adaptadas parcialmente a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre; Plan Parcial SAU 5.